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好市多助攻 高雄桃园等3店周边房价持盈

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时间:2020-07-02
(中央社
房仲统计台湾14家好市多近3年周边房价,发现高雄前镇、台南北区、桃园中坜等3店周边房价涨幅明显,显示大卖场仍具利多效应。
卖场进驻会创造区域生活便利,台湾房屋集团统计美式大卖场好市多周边近3年房价行情变化,发现高雄前镇店的年涨幅最高,由2017年每坪新台币17.2万元涨至近日的20.4万元,涨幅18.6%;其次是台南北区店每坪由16.5万元涨至18.9万元,涨幅14.5%;第3是桃园中坜店每坪由16.5万元涨至17.3万元,涨幅4.8%。
至于近3年周边房价跌幅较大的3店是北高雄大顺店的3.7%,嘉义店的3.2%,新北汐止店的2.5%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,大型卖场开店地点多为工业区仓储用地,因此好市多全台14间店中有9间店的周边房价相对大区域行情便宜;而近年市场主力为自住购屋族群,多半讲究购屋CP值,这些房价亲民、生活机能正在成长的区域,也更具吸引力。
张旭岚指出,好市多高雄前镇店1997年开幕,为好市多全台首家分店,位于中华五路,此路段之后陆续有家乐福、IKEA等大型量贩店和梦时代购物中心进驻,强化区域商圈发展,满足家庭生活需求。
台湾房屋亚洲新湾区特许加盟店店东陈志远表示,前镇区有亚洲新湾区的重大建设话题,周边国宅价位符合首购族群,交易量能稳定。
中华五路周边热门产品为10年到15年有公园为邻的电梯大楼,单价每坪约20万元到22万元。
张旭岚说,大顺店座落在鼓山区、三民区和左营区交会处,虽然鼓山豪宅林立,平均单价高,但是大顺一路附近曾为工业用地,推案量受限,且原本通过此地的轻轨第二阶段路线会调整,房价难免受抑制,不过随着义享天地、悦诚广场和富邦BOT开发案等百货商城进驻,大顺一路周边的商业发展大幅提升,可望逐渐带动住宅热度。
张旭岚强调,好市多去年在台中捷运绿线G0站旁,以9.75亿元标下50年地上权土地,準备今年底前开设第14间店,随着台中捷运绿线可望在2020年通车,未来周边房市值得关注。
(编辑:郭萍英)1080903
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